ツグイエ｜おうち予算シミュレーター

TSUGUIE

おうち予算シミュレーター

エリアと広さを入れるだけで、土地・建物・諸費用まで含めた「家づくりの総予算」の目安がわかります。

土地 エリアの相場から自動計算

万円/坪
坪

建物 延床と建て方のグレード

坪

目安: 30坪≒99㎡（3〜4LDK）・35坪≒115㎡

万円/坪

2025〜26年相場の目安: ローコスト40〜60／中堅・工務店60〜80／大手80〜120万円/坪

詳細設定（付帯工事・諸費用・ローン条件）
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万円
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年

オプション・設備 選ぶと概算に加算されます

※ 価格は一般的な相場（工事費込みの概算）。★は社内の「家づくり後悔」調査で「採用しておけばよかった」と挙がった人気設備です。

家づくりの総予算（目安）

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土地代—
建物本体工事—
付帯工事・外構地盤改良・給排水引込・外構など—
諸費用登記・仲介手数料・ローン費用・火災保険など—
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返済負担率25%で計算

実際に売り出し中の土地を見てみる 公式サイトへのご案内

家選びネットで土地・分譲住宅を探す積水ハウス・大和ハウス・パナソニックホームズ・トヨタホームなど大手8社が共同運営する分譲住宅の横断検索サイトです 不動産ジャパンで探す不動産流通4団体が運営する公的な不動産情報ポータルです SUUMO関東版で探す地域トップページへご案内します（個別物件のご紹介は行いません）

※本ツールは物件情報の掲載・紹介・仲介は行いません。リンク先は各社・各団体が運営するサイトで、物件情報の内容は各掲載者に帰属します。山寿株式会社は宅地建物取引業者ではなく、物件の説明・交渉・現地案内は行いません。

出典・前提

・土地の坪単価の初期値: 国土交通省「地価公示」2026年（令和8年）住宅地の市区町村平均（各都県公表資料より作成）。実際の取引価格は駅距離・造成状況などにより上下します（公示地価より高くなるエリアもあります）。

・建築坪単価の目安: 2025〜2026年の複数調査（持ち家計画・HOME4U ほか）のレンジ。資材高騰・省エネ基準義務化により近年は上昇傾向です。

・メーカー別の坪単価・特徴: 自社調査の住宅メーカーDB（35社・2025年1月時点）より。本体工事の坪単価の目安であり、商品・仕様・時期により変動します。正確な価格は各社の見積りでご確認ください。

・月々返済は元利均等・ボーナス払いなしで計算。オプション設備を選んだ場合、総予算はレンジ表示となるため、借入額・月々返済・必要年収はレンジの中央値で計算しています。本ツールの結果は概算の目安であり、見積書・審査結果ではありません。

・オプション価格は2024〜26年相場の目安（詳細出典: execution/projects/simulator/options-research.md）。メーカー・グレードで変動します。

・「実際に売り出し中の土地を見てみる」のリンク先は各ハウスメーカー・各団体の公式サイトです（出典: plan/business-plan/research/land-search-datasource-research.md、2026-07-07 curl検証 execution/projects/simulator/land-links-verification.md）。山寿は物件情報の転載・一覧表示・仲介は行っていません。

ツグイエ — 家と資産の、中立の伴走者